Maison à étages à vendre à Montréal au 576, Av. Kenaston

576, Av. Kenaston Mont-Royal, Qc, H3R1N3

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

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8 Pièces
5 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 17369048
Superficie 242.8 MC
Prix demandé 1 995 000 $
Taxes municipales 8 294 $
Taxes scolaires 1 307 $

Description

Spectaculaire résidence baignée de lumière naturelle sur une des plus jolies rues de VMR. Agrandissement et magnifiques rénovations majeures par les propriétaires actuels. Idéal pour une famille et réceptions. Pièces spacieuses à aires ouvertes. Une superbe salle familiale complète une cuisine ultra design refaite entièrement. Maison coup de coeur! **La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire d'étages au rôle d'évaluation foncière qui ne comprend pas le sous-sol.
Description:
Rez-de-chaussée:
Sur une rue tranquille du secteur ouest de Ville Mont-Royal se dresse cette luxueuse maison, complètement réaménagée par ses propriétaires actuels. Surface à aires ouvertes, une abondance de lumière naturelle, de belles pièces de réception, une cuisine ultra moderne, ajout d'une salle familiale, salle d'eau, magnifiques planchers, tous ces travaux ont été faits dans les standards les plus élevés.
2e étage:
Quatre (4) belles grandes chambres à coucher, une grande salle de bain moderne, plancher chauffant. Beaucoup de lumière naturelle.
Sous-sol:
Plancher de céramique dans le sous sol. Salle de jeux et 1 chambre potentiel d'appoint. Le tout très attrayant.
**Travaux exécutés: (Voir Déclaration du vendeur pour y lire tous les travaux).
-Agrandissement de 500pc. -Électricité et plomberie refaites à neuf. Fournaise à l'huile convertie à électricité. -Radiateurs à l'eau chaude remplacés par des radiateurs en fonte (2018). -Chauffe-eau. -2 climatiseurs/chauffant avec thermopompe.
Extérieur: -Toiture refaite. -Revêtement extérieur en acrylique. -Fenêtres en aluminium haut de gamme (oscillo-battants). -Agrandissement de 12' x 32' (cuisine et salon) avec plafond cathédrale de 13'. -Installation d'une pompe submersible à l'extérieur. -Création d'un drain français jusqu'au coin du garage en avant.
**Terrain:
-Clôture en fer ornemental 6'. -Dalle de béton 700 pc au niveau du sol . -Terrassement et haie de cèdre. -Système d'irrigation.
**Rez-de-chaussée:
-Planchers céramique chauffés. -Éclairage: Del éclairage encastré sauf salle à manger. -Ancienne cuisine convertie en mud room, évier, sortie extérieure indépendante. -Den/salle à manger aire ouverte avec plancher en chêne blanc en chevron. -Salle d'eau refaite. -Escaliers refaits en chêne blanc. -Agrandissement de 500 pc.
**Extension: -Cuisine avec magnifique îlot central en granite. -Autres comptoirs: porcelaine blanche. -Plaque à induction, ventilateur encastré silencieux , 1 lave-vaisselle et 2e lave-vaisselle tiroir, four et four micro ondes encastrés. -Planchers chauffants. -Den au niveau du sol entièrement fenestré avec grande porte patio, plafond 13'. -Planchers chauffants. -Meuble télévision intégré.
2e étage:
-SDB rénovée, plancher chauffant. Bain en quartz, douche italienne avec éclairage DEL. Douche à main et pluie. Évier double et rangement intégré sous évier. WC autoportant.
-2e chambre à coucher rénovée et isolée -3e chambre à coucher isolée -4e chambre à coucher isolée.
Sous-sol refait:
-Plancher chauffant finition de céramique. Fondation isolée à l'uréthane giclée. -Cave à vin 500 bouteilles. -SDB/salle de lavage rénovées. Storage -Salle de jeux et 5e chambre.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 8.4x9.5 P Céramique RC
Salon 11.6x17.2 P Bois RC
Salle à manger 11.5x18.9 P Bois RC
Cuisine 11.6x19.9 P Céramique RC
Salle familiale 11.6x11.9 P Céramique RC
Salle d'eau 4.2x4.4 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 12.0x15.8 P Bois 2
Salle de bains 8.2x11.7 P Céramique 2
Chambre à coucher 10.10x16.2 P Bois 2
Chambre à coucher 8.2x14.2 P Bois 2
Chambre à coucher 12.0x13.8 P Bois 2
Salle de jeux 11.6x18.4 P Céramique 0
Chambre à coucher 9.3x11.6 P Céramique 0
Autre 7.4x12.4 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique , Système d'alarme
Garage Attaché , Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Stuc
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Électroménagers cuisine (réfrigérateur/KitchenAid, 2 lave-vaisselles, four micro-ondes, plaque chauffante par induction, four électrique/KitchenAid); balayeuse centrale; luminaires; mobilier intégré; cave à vin.

Exclusions

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 822500
Évaluation municipale du bâtiment 550400
Taxes municipales 8 294 $
Taxes scolaires 1 307 $

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