Maison à étages à vendre à Montréal au 567, Av. Walpole

567, Av. Walpole Mont-Royal, Qc, H3R2A5

Maison à étages Mont-Royal
1 775 000 $
Liane Redding

Liane Redding

Courtier Immobilier (514) 737-8963 liane.redding@sympatico.ca

Anne Redding

Anne Redding

Courtier Immobilier (514) 573-2663 redding.anne@gmail.com

Gabrielle Rouleau

Gabrielle Rouleau

Courtier Immobilier (514) 690-8965 gabriellerouleau.gr@gmail.com

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11 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 11930630
Prix demandé 1 775 000 $
Taxes municipales 6 306 $
Taxes scolaires 988 $

Description

Un petit trésor caché sur la rue Walpole!Une maison qui inspire confiance de par son entretien minutieux et ses jolies rénovations soignées qui lui donnent du caractère et un charme unique.Une propriété qui dégage une énergie positive et une ambiance de bien-être.Tout a été pensé pour l'optimisation d'espace et de rangement.Havre de paix au jardin! Une maison coquette par son look extérieur et à l'ambiance heureuse à l'intérieur de par ses couleurs vibrantes et son aménagement convivial. Joli plan central avec son salon hyper chaleureux à droite de l'entrée. Bel espace de vie à retrait de l'aire cuisine. Foyer au bois avec petites niches vitrées de chaque côté idéal pour objets d'art. De l'autre côté du hall, passez les portes vitrées et accédez aux pièces de réception où sont combinées la salle à manger et la cuisine. Une énergie positive se dégage grâce à sa fenestration abondante avec vue pleine verdure!!! Spacieuse salle à manger avec portes-patio donnant accès à la terrasse. Design intelligemment conçu avec la salle à manger partiellement ouverte sur la cuisine. Le comptoir-lunch est idéal pour le café du matin ou pour les repas express. Cuisine en blanc pour un look épuré et élégant avec son comptoir de quartz, plancher chauffant, électros haut de gamme et un dosseret aux couleurs vives pour égayer la pièce. Coin rangement tout à fait pratique pour laisser vos clés, charger vos cellulaires ou déposer votre courrier en rentrant du mudroom. Vestiaire type "mudroom" avec porte menant à l'allée de garage. Espace de rangement toujours si apprécié pour les nombreuses paires de chaussures, bottes, manteaux et articles de sport. Salle d'eau coquette.
À l'étage Chambre principale de bonne grandeur avec un garde-robes "walk-in".2 autres chambres bien aménagées offrant amplement d'espace rangement intégré au module du lit + garde-robes. Petit espace additionnel dans une des chambres d'enfant utilisé comme coin bureau.Salle de bain familiale.
Sous-sol: Salle de jeux lumineuse avec hauteur de plafonds agréable de 7'3". Espace parfait comme pièce télé et moments de détente. Grand placard super pratique pour vos réserves alimentaires. Chambre à coucher additionnelle avec belle fenestration. Salle de bain combinée avec la salle de lavage.Salle de fournaise, placard de cèdre et amplement d'espace de rangement.
Jardin: Vous serez séduits par le jardin arrière....aménagé pour assurer des moments de sérénité à l'abri des regards grâce à toute cette verdure qui entoure cette oasis de paix. Terrasse en bois ipé pour une résistence accrue aux intempéries, une variété de vivaces pour le plaisir des yeux, un spa pour la relaxation totale et le tout qui requiert très peu d'entretien!!! Que demander de mieux!!!
Localisation pratique à proximité de beaux parcs, de l'école Saint-Clément pavillon ouest et l'autobus 165 qui mène au Collège Notre-Dame, Pensionnat St-Nom-de Marie, Collège Brébeuf, à l'hôpital Général Juif, Ste-Justine, St-Mary's et le centre-ville.

Caractéristiques: *Pompe submersible 2020 *Chauffe-eau 2021 *Fournaise électrique 2018 *Consommation annuelle Hydro-Québec: $3,595 *Spa 2016
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 5.4x3.10 P RC
Salon 18.0x12.0 P Bois RC
Salle à manger 20.0x12.4 P Bois RC
Cuisine 16.5x9.8 P Céramique RC
Rangement 7.9x7.0 P Céramique RC
Salle d'eau 4.0x3.10 P Céramique RC
Autre 11.7x4.3 P RC
Chambre à coucher principale 16.0x13.2 P Bois 2
Chambre à coucher 11.10x10.0 P Bois 2
Chambre à coucher 13.5x11.10 P Bois 2
Salle de bains 11.0x5.9 P Céramique 2
Salle de jeux 18.6x17.0 P Linoléum 0
Chambre à coucher 11.6x10.0 P Linoléum 0
Salle de bains 11.6x9.8 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible spa;système de filtration d'eau (cuisine) , Climatiseur mural , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique , Système d'alarme
Garage porte garage électrique , Détaché , Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude , Plinthes électriques
Proximité Cegep , École primaire , Garderie/CPE , Parc-espace vert , Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol plafonds 7'3' , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Zonage Récréotouristique , Résidentiel

Inclusions

Frigo,plaque chauffante,four,four à vapeur,m-ondes,lave-vaisselle,syst.filtration d'eau,laveuse,sécheuse,luminaires sauf exclusion,stores & rideaux,unité murale A/C,bibliothèque+meuble TV(s.sol),spa,pots Art Déco(jardin avant),meubles encastrés(2 c.a.c enfants),3 ampli. SONOS,aspir. central&access

Exclusions

Lustre de crystal (salle à manger), banc en bois (jardin avant), borne de recharge pour voiture électrique, objets d'art et 2 lampes (de chaque côté du foyer au salon)

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 512000
Évaluation municipale du bâtiment 531800
Taxes municipales 6 306 $
Taxes scolaires 988 $

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