Maison à étages à vendre à Montréal au 2255, Ch. Sunset

2255, Ch. Sunset Mont-Royal, Qc, H3R2Y5

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 12314050
Superficie 231.3 MC
Prix demandé 2 095 000 $
Taxes municipales 8 271 $
Taxes scolaires 1 295 $

Description

Cottage inondé de lumière naturelle, très bien situé dans Ville Mont-Royal à deux pas du magnifique parc Gundy. Cette spacieuse demeure vous offre 4 grandes chambres à coucher, de magnifiques et élégantes salles de réception, une cuisine avec un coin repas. Un sous-sol bien aménagé. Un terrain immense et un grand garage. DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée: plafond 8'5'
Un hall spacieux vous accueille. Planchers en bois franc. Salon et salle à manger se trouvent sur 2 paliers accentuant le charme de cette maison. Grande cuisine rénovée avec vue sur le jardin et un coin repas. De la cuisine une porte ouvre sur le jardin. Une salle d'eau complète le rdc.
2e étage: plafond de 7'1'
Chambre des maîtres avec de beaux planchers en bois franc, un grand walk in, salle de bain attenante, plancher chauffant et bain douche. 3 autres chambres à coucher de bonnes tailles. Une salle de bain familiale.
Sous-sol: plafond 7'3'
Salle de jeux, gym, beaucoup de rangement. Salle de lavage et 'wet bar'. Salle mécanique.
Travaux:
2012:
**Entrée de garage **Toutes les fenêtres sauf celles du sous-sol faites en 2020. **Tuyauterie convertie en cuivre excepté dans la salle d'eau.
2018:
**Cabanon. **Plancher du garage en ciment. **Les drains français en arrière côté sud.
2020:
**Extension à la terrasse. **Les fenêtres du sous-sol. **La salle de bain des invités, installation d'un plancher chauffant et pose de tuile.
2021:
**Unité split AC au rez-de-chaussée (2021).
Remarques:
**Chauffage bi énergie: huile et eau chaude. **AC 2 unités murales (rez-de-chaussée (2021) et 2e étage). **Système d'irrigation, Rachio Smart Sprinkler Control, avant et arrière. **Plancher chauffant salle de bain de la chambre des maîtres et salle de bain d'invité.
NB *** L'acheteur devra vérifier si les 2 voitures qu'il a en sa possession, peuvent entrer dans le garage côte à côte.
Valeur assurée! Architecture intéressante, entretenue au fil des ans, aménagement idéal, plein de lumière naturelle.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 11.0x8.3 P Bois RC
Salon 21.1x14.0 P Bois RC
Salle à manger 14.0x11.9 P Bois RC
Cuisine 18.8x11.2 P Céramique RC
Salle d'eau 6.6x3.10 P Marbre RC
Chambre à coucher principale 18.6x12.0 P Bois 2
Penderie (Walk-in) 10.6x3.1 P Bois 2
Salle de bains 8.8x7.4 P Céramique 2
Chambre à coucher 12.0x10.2 P Bois 2
Chambre à coucher 10.10x10.8 P Bois 2
Chambre à coucher 11.8x10.9 P Bois 2
Salle de bains 8.9x5.6 P Céramique 2
Salle de jeux 25.0x16.1 P Céramique 0
Autre 9.7x7.7 P Céramique 0
Autre 20.1x8.4 P Linoléum 0
Salle de lavage 8.3x4.8 P Céramique 0
Autre 13.0x8.0 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité , Mazout
Équipement disponible Climatiseur mural
Garage Attaché , Intégré
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, tous les rideaux et stores, tous les luminaires sauf celui du salon, le cabanon et 3 unités d'étagères dans la remise.

Exclusions

Chandelier du salon, laveuse, sécheuse, foyer électrique, meubles extérieurs et balançoire dans le jardin.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 1113000
Évaluation municipale du bâtiment 256100
Taxes municipales 8 271 $
Taxes scolaires 1 295 $

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