Maison à étages à vendre à Montréal au 160, Crois. Geneva

6 750 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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12 Pièces
5 Chambres
4 Salles de bain
Inscription # 19435907
Superficie 400.5 MC
Prix demandé 6 750 000 $
Taxes municipales 16 468 $
Taxes scolaires 2 722 $

Description

Ravissante et luxueuse maison unifamiliale. Une élégance raffinée et une impression de confort vous accueille en entrant. L'immense terrain, le plan architectural, la qualité des rénovations, la lumière naturelle et l'espace de vie chaleureux, convivial rendent cette résidence vraiment exceptionnelle. Cette propriété unique saura vous séduire. DESCRIPTION:
RDC: plafond de 8'6' *Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace et le charme de cette propriété. Imposant hall d'entrée. Vaste salon avec une grande fenêtre en baie.Une spacieuse salle à manger regardant vers le magnifique jardin.Une véritable cuisine de chefs inondée de lumière naturelle vous offre de grands espaces de travail, un ilôt central, des armoires de style shaker, un 'butler's pantry', un immense coin repas tout fenestré avec de magnifiques poutres au plafond, donnant accès à un solarium d'été ouvert sur un magnifique et paisible jardin. Adjacent au grand hall d'entrée, une jolie salle d'eau et un vivoir idéal pour se détendre. Sur le côté de la maison une entrée pour les enfants avec mud room.
2IÈME ÉTAGE: plafond de 8'6' *Un élégant escalier doté d'une grande fenêtre vous conduit à l'étage des chambres. Immense suite des maîtres inondée de lumière naturelle avec 3 belles fenêtres, un gigantesque walk-in, une luxueuse salle de bain attenante, offrant 2 lavabos, une douche & bain séparés, un comptoir & plancher en marbre. 4 autres spacieuses chambres à coucher & 2 autres salles de bain.
SOUS-SOL: plafond de 7'6' *Ce niveau offre une vaste salle de jeux, une salle de récréation pour se détendre, un gym avec accès au jardin & salle d'eau, un sauna avec douche, une salle de lavage bien planifiée, salle de billard, salle mécanique, beaucoup de rangements & un escalier menant au garage.
JARDIN: *Impressionnant terrain de 12,000 p.c. avec piscine clôturée de forme rectangulaire entourée d'un trottoir en pierre de St-marc. Remise avec salle d'eau. *Garage: ancien proprio stationnait 2 voitures, à vérifier par le futur acheteur.
**TRAVAUX (2007): Toit:membrané à la grandeur et bardeaux Entre-toit isolé & ventilé Gouttières refaites Cheminée repointée & nouveau manteau 2 ans plus ou moins Pierre rejointée 2007 Bardeaux refaits & isolés 8 caméras de surveillance Système alarme Domotique Centralite Éclairage 12 volts Led Génératrice & BBQ gaz naturel Chauffage eau des calorifères 2 zones au gaz naturel Réservoir neuf 2021 Piscine/chlore et ultra-violet Filtreur/valves/thermopompe 2021 Chauffage gaz naturel (400 000BtU) Chauffage thermopompe Peinture époxy refaite et béton(2021) Garage: surface refaite 2016 Note présence d'une fissure apparue hiver dernier
MAISON:(2007) Électricité & plomberie refaites Chauffage& climatisation refaits 2007 (entretien aux 2 ans) Entrée d'eau 1 po. refaite depuis la rue Égoût (maine) refait de la rue et p trap Drains français refaits 4/5ième Membrane néoprène 3 mm collée sur fondation et membrane delta Nouveaux drainants dans le main avant & dans les puisards à l'arrière Fenêtres Marchand cuisine 2007 & Fenteck pour le reste de la maison Planchers chauffants SDB (3) mudroom, sauna Système de son et rhéostats
La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 5.10x5.6 P Marbre RC
Autre 18.6x8.9 P Bois RC
Salon 22.1x15.0 P Bois RC
Salle à manger 17.10x10.10 P Bois RC
Cuisine 24.7x19.3 P Bois RC
Autre 9.0x5.3 P Bois RC
Véranda 14.7x12.4 P Tuiles RC
Salle familiale 15.0x12.0 P Bois RC
Autre 10.1x5.4 P Céramique RC
Salle d'eau 4.8x4.8 P Marbre RC
Chambre à coucher principale 22.2x15.1 P Bois 2
Penderie (Walk-in) 14.1x10.9 P Tapis 2
Salle de bains 14.1x13.1 P Céramique 2
Chambre à coucher 16.1x11.7 P Bois 2
Chambre à coucher 12.1x10.9 P Bois 2
Chambre à coucher 17.2x10.11 P Bois 2
Chambre à coucher 13.3x7.4 P Bois 2
Salle de bains 7.8x7.0 P Céramique 2
Salle familiale 15.0x12.0 P Bois 2
Salle de bains 10.1x5.11 P Céramique 2
Autre 8.3x7.1 P Bois 2
Autre 18.4x5.3 P Bois 2
Autre 16.6x4.0 P Bois 2
Salle de jeux 18.7x11.3 P Tapis 0
Salle familiale 24.4x20.3 P Bois 0
Autre 13.8x11.3 P Tapis 0
Salle d'eau 4.8x4.2 P Céramique 0
Autre 12.1x11.6 P Autre 0
Salle de lavage 15.2x7.7 P Céramique 0
Autre 11.4x11.4 P Céramique 0
Autre 10.7x5.6 P Béton 0
Autre 15.2x11.4 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé , Paysager
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité , Gaz naturel
Équipement disponible Génératrice , Climatiseur central , Porte de garage électrique , Sauna , Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Mode de chauffage Air soufflé , Eau chaude
Piscine Chauffée , Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Centre récréatif , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Aluminium , Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  2 places , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel

Inclusions

BBQ, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 fours encastrés, plaque à induction, réfrigérateur du garde-manger. Au sous-sol: établi, armoires & meuble de TV, tapis taupe, 2 armoires dans salle de vélo, table de billard, laveuse & sécheuse. Tous les stores, rideaux, chandeliers et luminaires.

Exclusions

2 réfrigérateurs à vin, table de ping pong, équipement du gym, vélo, air hockey, tv cave, sonos et haut-parleurs.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 1482700
Évaluation municipale du bâtiment 1243300
Taxes municipales 16 468 $
Taxes scolaires 2 722 $

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