Maison de plain-pied à vendre à Montréal au 130, Rue de l'Écubier

130, Rue de l'Écubier Saint-André-d'Argenteuil, Qc, J0V1X0

Maison de plain-pied Saint-André-d'Argenteuil
130 000 $
Blair Anderson

Blair Anderson

Courtier Immobilier (514) 929-5914 banderson@royallepage.ca

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

7 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 13207434
Prix demandé 130 000 $
Taxes municipales 459 $
Taxes scolaires 29 $

Description

Chalet paisible, sur l'unique Île Carillon sur la rivière des Outaouais. Ce chalet entièrement meublé et équipé se situe dans un refuge d'oiseaux migrateurs, vous permettant de profiter de la nature à l'état pur. Accès en bateau seulement - marina à 1h de Montréal. Seulement quelques maisons sur cette île, ne manquez pas cette opportunité. Une propriété tout à fait unique, idéale pour quelqu'un qui cherche à vivre au milieu de la nature dans un chalet rustique et tranquille. Les résidents de l'île doivent être attentifs à la consommation d'eau et au gaspillage.
Selon le gouvernement du Canada : Le refuge est un site de prédilection pour la nidification, le repos et l'alimentation pour une grande diversité d'oiseaux aquatiques, notamment le canard colvert, le canard noir, la bernache du Canada, la sarcelle à ailes bleues et la sarcelle d'hiver. Le canard branchu, le canard souchet, le canard d'Amérique et le canard pilet sont également présents dans le refuge, mais en plus petits nombres.
Pour cette raison, les résidents sont tenus de respecter la tranquillité et l'état naturel de l'île. Veuillez consulter le site suivant pour la liste des activités non-permises dans les sanctuaires d'oiseaux : https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique /services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gest ion.html
Les locations à court terme sont autorisées, mais les propriétaires sont responsables d'assurer que les locataires respectent les règles et l'ambiance de l'île. Veuillez également noter que l'île est uniquement accessible en bateau.
A noter : - Le puits partagé pour tous les résidents de l'île fonctionne du début du printemps à la fin de l'automne. Frais annuels: 200$ - Les vendeurs ont une place réservée dans une marina pour le bateau (environ 160$/an) - Le quai sur l'île est partagé avec quelques voisins et tous les utilisateurs sont responsables des frais d'entretien

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Chambre à coucher 1x1 M Tapis RC
Chambre à coucher 1x1 M Plancher flottant RC
Chambre à coucher 1x1 M Plancher flottant RC
Salon 1x1 M Linoléum RC
Cuisine 1x1 M Linoléum RC
Véranda 1x1 M Plancher flottant RC
Salle de bains 1x1 M Céramique RC

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Puits artésien partagé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pilotis
Foyers-poêles Foyer au bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Accès à l'eau Rivière , Boisé , Embarquation moteur permise
Sous-sol Rangement
Système d'égouts Inconnu
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel

Inclusions

Entièrement meublé, réfrigérateur, poêle, quatre-roues (non-fonctionnel), bateau et moteur, remorque à bateau, tondeuse

Exclusions

Effets personnels

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale du terrain 6000
Évaluation municipale du bâtiment 46500
Taxes municipales 459 $
Taxes scolaires 29 $

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