Maison à étages à vendre à Montréal au 10542, Av. Christophe-Colomb

10542, Av. Christophe-Colomb Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Qc, H2C2V2

Maison à étages Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Vendu
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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8 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 12047778
Superficie 237.1 MC
Prix demandé 1 375 000 $
Taxes municipales 5 998 $
Taxes scolaires 777 $

Description

Charmant cottage détaché rénové au goût du jour avec matériaux de haute gamme, de beaux espaces, une fenestration extraordinaire. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, lavoir au rdc, grenier aménagé, garage spacieux. Jardin de rêve avec piscine, terrasse et gazebo. Un oasis en ville avec orientation plein soleil! Description:
Remarquable cottage détaché rénové au goût du jour. Clé en mains avec piscine, gazebo et grande terrasse. Agréable balcon à l' avant avec vue sur la piste cyclable. Au rez-de-chaussée, des pièces conviviales et une grande fenestration. Salon avec foyer/bibliothèques intégrées, une grande salle à manger et une magnifique cuisine avec portes françaises ouvrant sur le jardin arrière. Adj à la cuisine, une salle de lavage/ salle d'eau.
Au 2e étage, CCP avec walk-in et une magnifique salle de bain. 3 autres grandes CAC et un espace ouvert près du palier pouvant servir de bureau. Un escalier vous conduit au grenier aménagé, un espace parfait pour une salle de jeux, 5e CAC ou un bureau.
Sous-sol avec plein de rangement et accès facile à la cour. Garage avec un espace intérieur et extérieur.
Maison familiale à proximité de tout, vous offrant un confort d'exception!
Rénovations
2020 -Piscine creusée au sel 15x25, clôtures autour de la cour/piscine, gazebo, cabanon pour appareils de piscine et thermopompe -Lumières extérieures -Cèdres et aménagement paysager arrière -Entrée avant et cour arrière en dalles Casara -Nouvelle terrasse de 14'7 X 22'1 -Nouveau système de chauffage/climatisation -Ajout 2e chauffe-eau
2019 Peinture du balcon avant.
2018-2017 -Agrandissement de 13'6 X 24 sur 2 étages incorporant un garage et 2 CAC -Ajout d'une SDB au 2e -Rénovation de la SDB et ajout d'un walk in dans la CCP. Plancher et douche en marbre, vanité avec comptoir de marbre -Planchers chauffants dans toutes les SDB/salle d'eau. -Rénovation complète de la cuisine et salle de lavage avec salle d'eau incorporée -Cuisine avec comptoirs en marbre, îlot central/comptoir déjeuner, ligne de gaz pour la cuisinière -Armoires de cuisine, vanités des SDB faites sur mesure -Nouveau panneau électriques et bonne partie du filage. -Isolation à l'uréthane; mur/plafond cuisine, salle de lavage/salle d'eau -Nouveaux planchers de bois franc en chêne (1er et 2e étages) -Nouvelles bibliothèques au salon faites sur mesure -Ajout du garde-robes dans l'entrée avec 5 caissons encastrés -Nouvelles portes au 2e étage -Nouvelle rampe au grenier, nouveau tapis -Installation d'une nouvelle poutre au sous-sol -Nouvelles fenêtres(extension:Les meubles du Québec) et rideaux faits sur mesure -Nouvelles gouttières -Nouvelle toiture/remplacement sur deux côtés pour uniformiser À proximité: -Des écoles de renommées dont; Bois-de-Boulogne, André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège Mont-Saint-Louis, Régina Assumpta, Sophie-Barat avec programme Défi -Parcs et pistes cyclables; Parc-nature l'île-de-la-Visitation longeant la Rivière des Prairies ainsi que les parcs Frédéric-Back, Ahuntsic et des Hirondelles. -Des transports -Des commerces sur Fleury tels que les épiceries, restaurants, cafés.....
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 9.11x6.3 P Bois RC
Salon 25.5x12.0 P Bois RC
Salle à manger 12.10x12.0 P Bois RC
Cuisine 17.3x10.6 P Bois RC
Salle d'eau 10.9x6.2 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 12.2x12.0 P Bois 2
Penderie (Walk-in) 5.2x5.0 P Bois 2
Salle de bains 11.0x6.0 P Marbre 2
Chambre à coucher 12.0x10.11 P Bois 2
Chambre à coucher 12.7x10.0 P Bois 2
Chambre à coucher 12.7x10.0 P Bois 2
Salle de bains 10.0x6.2 P Céramique 2
Autre 9.9x6.1 P Bois 2
Salle familiale 14.9x14.7 P Tapis 3
Salle de jeux 22.9x18.2 P Béton 0
Rangement 26.10x10.3 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central , Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché , Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé
Piscine Eau salée , Chauffée , Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Revêtements Bardeaux d'asphalte , Stuc
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, rideaux et tringles, accessoires de foyer, accessoires de piscine, sofa au grenier, luminaires sauf ceux exclus.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger, salle de lavage, chambre à coucher des maîtres et salle de bain des maîtres. Réfrigérateur dans la cuisine et congélateur au sous-sol.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 330100
Évaluation municipale du bâtiment 463300
Taxes municipales 5 998 $
Taxes scolaires 777 $

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