Appartement à vendre à Montréal au 1009, Boul. Laird, app. #25

1009, Boul. Laird, app. #25 Mont-Royal, Qc, H3R1Y9

Appartement Mont-Royal
729 000 $
Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

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5 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 18814743
Nombre d'étages 3
Étage situé 2
Superficie 104.1 MC
Prix demandé 729 000 $
Frais de copropriétés 12180 $ /Année

Description

Élégant et chaleureux condo, le Connaught est un 'Landmark' au centre de VMR. Construit en 1938, rénové en 2006 tout en gardant le cachet de l'époque et transformé en condos. Le Connaught est le parfait mariage entre passé et modernité. Emplacement extraordinaire face à un parc, à proximité du train de banlieue et des transports en commun. Copropriété indivise:
**Les frais de copropriété pour l'année 2021 sont de 1,015.66$/mois.
Les frais de condo incluent:
-Concierge sur place -Le fonds de prévoyance -Les taxes municipales et scolaires -L'eau chaude -Le déneigement et le paysagement -L'assurance de l'immeuble, les frais de gestion -L'entretien des espaces communs
*Toit changé en 2013.

**Le financement se fait à La Caisse Desjardins et une mise de fonds minimum de 20% est exigible.
DESCRIPTION:
Unité de coin très recherchée. Salon avec foyer au gaz et salle à manger, accès à un balcon donnant sur le parc. Cuisine avec comptoir de quartz et excellent rangement. Une salle de bain et une salle d'eau. Accès à la terrasse commune sur le toit. Une place de garage intérieur (no. 9) et cagibi (no. 5).
La superficie ci-haut indiquée de 104.1 mètres carrés au plan cadastral (équivalent à 1,121 p.c.) est en fait la superficie résultant d'un certificat de mesurage fait par Jean-François Proulx, arpenteur géomètre pour l'unité 25.



Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 9.2x7.0 P Bois 2
Salon 19.1x11.10 P Bois 2
Salle à manger 14.9x10.6 P Bois 2
Cuisine 9.1x9.0 P Céramique 2
Salle d'eau 6.10x2.5 P Céramique 2
Chambre à coucher principale 14.6x11.5 P Bois 2
Chambre à coucher 13.8x10.11 P Bois 2
Salle de bains 10.8x6.9 P Céramique 2

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central , Interphone , Porte de garage électrique , Système d'alarme
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé , Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Face au parc Connaught , Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Stationnement (total) Au garage  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Coulissante
Vue Vue sur le parc
Zonage Résidentiel

Inclusions

Exclusions

Évaluation municipale

Frais de copropriété 12180 $ /Année

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Versement hypothécaire : /mois

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