Appartement à louer à Montréal au 612, Av. Abercorn

612, Av. Abercorn Mont-Royal, Qc, H3R2B4

Appartement Mont-Royal
3 300 $ /Mois
Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

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6 Pièces
4 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 26664261
Nombre d'étages 2
Étage situé 1
Superficie 132.8 MC
Prix demandé 3 300 $ /Mois

Description

Spacieux et impeccable bas de duplex situé dans VMR, entièrement rénové. On y trouve 3 chambres à coucher plus une 4e au sous-sol et 3 salles de bain. Une jolie terrasse à l'arrière et accès au jardin. Les planchers sont en bois franc. Il y a un climatiseur mural. A proximité des différents moyens de transport. Une place de stationnement intérieur. Description:
Un bas de duplex accueillant et tout à fait impeccable, disponible à partir du 1ier décembre 2021.
**Vestibule ouvert sur un grand salon et salle à manger. 3+1 chambres à coucher. **Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec électroménagers de qualité. **3 salles de bain. **Laveuse et sécheuse sont situées au rez-de-chaussée (appartiennent aux locataires mais seront remplacées par le propriétaire). **Sous-sol avec salle de jeux, 1 salle de bain et 1 chambre à coucher. **Terrasse avec accès au jardin. **Climatisation murale. **Stationnement à l'intérieur pour 1 voiture. **Espace de rangement intérieur.
-Ce duplex est à proximité des écoles primaires de VMR soit St-Clément ouest, Dunrae Gardens et l'école Carlyle.
-A proximité des écoles secondaires de VMR soit École Secondaire Pierre Laporte; Mont-Royal High School et à Outremont près du Collège Stanislas.
-A proximité également de stations de métro.
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
-A distance de marche de plusieurs magnifiques parcs, de restaurants ainsi que des multitudes de services offerts à Ville Mont-Royal.
Important:***
***Le locataire devra se soumettre à une enquête de crédit et fournir une preuve d'emploi et références.
***Le locataire devra prendre une assurance pour ses effets personnels ainsi qu'une assurance responsabilité civile de 2 millions couvrant les lieux loués pour la durée du bail et remettre copie aux propriétaires avant le début de l'occupation.
***Non-fumeur (pas de cigarette ou vapotage). Pas de cannabis ou autres drogues. Pas d'animaux.
***Pas de location temporaire.
***L'Annexe A-Règlements de propriétaires (jointe au listing) fera partie du bail.
**La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire d'étages au rôle d'évaluation foncière divisé par deux qui ne comprend pas le sous-sol ni le garage.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 6.10x3.1 P Bois RC
Hall d'entrée/Vestibule 12.9x6.9 P Bois RC
Salon 14.6x11.10 P Bois RC
Salle à manger 11.10x8.7 P Bois RC
Cuisine 10.5x6.10 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 14.8x11.10 P Bois RC
Salle de bains 5.6x5.3 P Céramique RC
Salle de bains 7.7x7.5 P Céramique RC
Chambre à coucher 12.1x10.1 P Bois RC
Chambre à coucher 11.11x10.11 P Bois RC
Salle de jeux 15.0x11.3 P Bois 0
Chambre à coucher 13.3x11.5 P Bois 0
Salle de bains 6.7x4.11 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Garage Attaché , Intégré
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Type de fenêtre Coulissante , Manivelle , Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier, luminaires, tringles à rideaux, AC mural, laveuse, sécheuse. Accès à la cour et usage de la terrasse arrière, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement au sous-sol. Déneigement du stationnement et de l'entrée avant.

Exclusions

Électricité, chauffage, eau chaude, internet, téléphone, coûts de l'assurance pour l'apartement. Déneigement de la terrasse arrière et du côté du bâtiment.

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