Appartement à vendre à Montréal au 824, Av. Stuart

824, Av. Stuart Montréal (Outremont), Qc, H2V3H6

Appartement Montréal (Outremont)
Vendu
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 15537287
Nombre d'étages 3
Étage situé 3
Superficie 127.5 MC
Prix demandé 759 000 $
Taxes municipales 4 404 $
Taxes scolaires 576 $
Frais de copropriétés 5400 $ /Année

Description

Charmant haut de triplex d'aspect moderne tout en respectant le cachet d'Outremont. 3 CAC de bonnes dimensions, possibilité d'en ajouter une 4e, stationnement partagé sur une base annuelle, présentement disponible en tout temps. À proximité du métro, d'excellentes écoles et de nombreuses commodités. Une merveilleuse vie de quartier vous y attend. Magnifique haut de triplex situé dans un emplacement de choix avec une luminosité incroyable.
-Grand vestibule avec un énorme puits de lumière.
-Grand salon avec un mur de brique exposé, donnant un cachet incroyable à cette superbe pièce baignée de lumière naturelle. Accès à un balcon de bonne dimension.
-Chambre à coucher, présentement utilisée comme bureau, avec un grand PAX offrant beaucoup de rangement.
-Deuxième salon/salle familiale ouvert sur la salle à manger, idéal pour recevoir.
-Grande salle à manger avec table pouvant accueillir confortablement 10 personnes.
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement, ouverte sur la salle à manger.
-Chambre principale de très bonne dimension, comportant une unité PAX de très bonne grandeur.
-Salle de bain fonctionnelle.
-Troisième chambre, avec une salle d'eau attenante.
-Deux énormes rangements au sous-sol.
Plusieurs travaux effectués dans les dernières années, svp voir l'annexe G pour la liste complète.
*1 place de stationnement incluse une année sur deux. Par ailleurs, les propriétaires actuels du condo #824 la louent du propriétaire du condo au 2e pour l'année qui n'est pas incluse au coût de 900$ pour l'année et ce depuis qu'ils ont acheté.*
**Le frais de copropriété inclus: le coût du chauffage des parties privatives et communes, l'eau chaude, l'assurance copropriété et la cotisation au fond de prévoyance.**
***Rapport d'inspection prévente 2021 à l'intention des acheteurs est disponible pour consultation.***

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 9.3x5.0 P Céramique 3
Salon 22.4x11.2 P Bois 3
Salle à manger 12.10x11.6 P Bois 3
Salle familiale 11.7x9.4 P Bois 3
Cuisine 21.4x8.8 P Bois 3
Chambre à coucher principale 15.8x11.8 P Bois 3
Salle de bains 7.0x4.9 P Céramique 3
Chambre à coucher 13.2x8.11 P Bois 3
Chambre à coucher 10.9x10.5 P Bois 3
Salle d'eau 6.10x2.6 P Céramique 3

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Stationnement (total) Extérieur  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Inclusions

Persiennes, stores Hunter Douglas, table de cuisine, air climatisé sur pied, PAX du bureau, de CCP et les 2 dans le corridor, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur (garanti jusqu'à novembre 2023), laveuse, sécheuse, unité système d'alarme incluant les frais mensuels payés jusqu'à décembre 2021.

Exclusions

Luminaires dans la chambre à coucher principale et la salle à manger, télévision et son support, projecteur et écran de projecteur dans le salon, crochets dans le corridor de l'entrée, support d'escalade dans le bureau, supports à guitares dans le salon.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 127500
Évaluation municipale du bâtiment 469800
Taxes municipales 4 404 $
Taxes scolaires 576 $
Frais de copropriété 5400 $ /Année

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