à vendre à Montréal au 52535261, Av. De Lorimier

5253 - 5261, Av. De Lorimier Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Qc, H2H2C1

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 595 000 $
Manuel Rouleau

Manuel Rouleau

Courtier Immobilier (514) 271-4820 manuelrouleau@videotron.ca

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8 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 13813582
Nombre d'étages 3
Prix demandé 1 595 000 $
Taxes municipales 7 533 $
Taxes scolaires 904 $

Description

Gros 6plex de 3 trois étages avec grand sous-sol. Immeuble bien entretenu. Tous les logements sont en bon états, ils ont été rénovés au fils des ans. Les logements du RDC(71/2) et 2e étage ont accès à des terrasses en bois. 4 logements 41/2 situés au 2e et 3e étage et un bachelor. Chauffage électrique payé par locataires. Toitures refaite 2018-2019 Spacieux Rez-de-chaussée 7 1/2 : - Superficie de 1 460 pieds carrés brut - 4 chambres à coucher (dont une pièce double séparé avec un mur) - Grande cuisine avec îlot en bois - Grande salle de bain avec bain et douche séparée - Terrasse en bois de 225 pc - Stationnement - Le RDC a aussi accès au un sous-sol d'environ 700 pc. - Potentiel d'agrandir le RDC au sous-sol non fini hauteur de 7 pieds
4 logements 4 1/2 situés au 2e et 3e étage tous loué actuellement jusqu'au 30 juin 2022 - Cuisines et salles de bain rénové au fils des ans - Garde-robe avec installation pour laveuse et sécheuse
1 Bachelor 4 1/2 situé au sous-sol - 3 1/2 + atelier - Hauteur plafond 7 pieds
Tous les logements ont installation pour laveuse et sécheuse. Bon potentiel d'augmentation des loyers.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 15x13 P Bois RC
Salle à manger 12x13 P Bois RC
Cuisine 21x13 P Bois RC
Chambre à coucher principale 13x10 P Bois RC
Chambre à coucher 12x10 P Bois RC
Chambre à coucher 10x10 P Bois RC
Chambre à coucher 13x8 P Bois RC
Salle de bains 9.6x8 P Bois RC

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtements Brique , Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Non aménagé
Stationnement (total) Extérieur  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel

Inclusions

5 chauffes-eau

Exclusions

Effets personnels des locataires

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 314800
Évaluation municipale du bâtiment 679200
Taxes municipales 7 533 $
Taxes scolaires 904 $

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