Maison à étages à vendre à Montréal au 319, Av. Monmouth

319, Av. Monmouth Mont-Royal, Qc, H3P2B3

Maison à étages Mont-Royal
1 329 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 10184173
Superficie 153.7 MC
Prix demandé 1 329 000 $
Taxes municipales 5 045 $
Taxes scolaires 784 $

Description

Charmante demeure inondée de lumière naturelle, située sur une rue paisible de VMR. 4 chambres à coucher à l'origine converties en 2 càc et salle de lecture plus une 3e au sous-sol. Un entretien impeccable et des rénovations de qualité. Grand jardin arrière privé et orientation idéale pour l'ensoleillement, terrasse avec auvent, garage double. Description:
Rez-de-chaussée: plafond 9'
Une magnifique porte Marchand vous accueille à l'entrée. Du vestibule on retrouve un plan central, 2 belles salles de réception, salon et salle à manger. Le salon ouvre sur la galerie à l'avant qui a été isolée et fermée, donnant une pièce additionnelle utilisée présentement comme bureau avec fenêtres tout autour. La cuisine rénovée été 2020, de style moderne, toute blanche. Comptoirs en quartz, tiroirs casseroles, lave-vaisselle neuf, lavabo et robinetterie de qualité. Ajout d'une dépense. Une abondance d'armoires pour le rangement. Accès à une belle terrasse avec auvent électrique. Une salle de bain avec douche complète le rez-de-chaussée.
2e étage: plafond 8'
L'étage au complet fut transformé de 4 chambres à coucher en 2 chambres et un bureau mezzanine. La chambre des maîtres avec exposition sur le jardin arrière est dotée d'un immense walk in. Une lingerie fut ajoutée récemment. Une pièce servant de bibliothèque/bureau est adjacente à la chambre des maîtres. Une 2e chambre à coucher. Une grande salle de bain avec 2 lavabos et comptoirs en marbre complète l'étage.
Sous-sol: plafond 6'8'
Le sous-sol a été refait. On y retrouve une grande chambre avec salle d'eau attenante et une salle de jeux. Beaucoup de rangement. Salle de lavage.
Extérieur:
Jardin avec orientation idéale, plein soleil tout l'après-midi dans la cour arrière. Une terrasse avec auvent électrique et un spacieux jardin. Garage double.
Remarques:
*Sous-sol refait entièrement il y a 7 ans. *Le garage détaché de la propriété offre 2 espaces de stationnement intérieur avec un côté porte électrique. *Terrain plus grand que son attaché. *Solage avec drains français changés. *Fenêtres Marvin. *Porte Marchand à l'avant et volet de qualité en 2017. *Patio de l'entrée et marches en pierre refaits. *Asphalte refaite à neuf en 2019. *Nouvel auvent électrique à l'arrière en 2020. *Planchers neufs. *Chauffage électrique environ 10 ans.
Emplacement idéal à proximité du métro de l'Acadie, du campus MIL de l'Université de Montréal et de l'école Stanislas. A 15 minutes de marche vers l'éventuelle station Canora du REM. Sur le territoire de l'école St-Clément Est.
Vous trouverez dans cette propriété un confort d'exception, une maison impeccable très bien entretenue au fil des ans et de belles rénovations!
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol et le garage.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 4.7x3.6 P Céramique RC
Autre 9.5x2.10 P Bois RC
Salon 20.5x11.0 P Bois RC
Salle à manger 14.0x11.4 P Bois RC
Cuisine 12.9x8.3 P Bois RC
Solarium/Verrière 10.10x7.7 P Bois RC
Salle de bains 8.2x2.9 P Couvre-sol souple RC
Chambre à coucher principale 13.10x12.4 P Bois 2
Penderie (Walk-in) 10.11x6.0 P Bois 2
Salle de bains 7.9x6.5 P Céramique 2
Chambre à coucher 11.6x9.4 P Bois 2
Autre 11.1x9.7 P Bois 2
Salle de jeux 10.6x9.7 P Plancher flottant 0
Salle de jeux 17.5x8.11 P Plancher flottant 0
Chambre à coucher 18.9x8.4 P Plancher flottant 0
Salle d'eau 5.4x3.9 P Plancher flottant 0
Atelier 10.4x7.8 P Plancher flottant 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Détaché , Double largeur ou plus
Mode de chauffage Eau chaude , Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Stationnement (total) Au garage  2 places , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse (Miele), lave-vaisselle (Bosch), hotte (Kitchenaid), revêtements des fenêtres et tous les plafonniers (plafonnier du salon Murano).

Exclusions

Bonbonne de gaz est louée.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 584000
Évaluation municipale du bâtiment 251100
Taxes municipales 5 045 $
Taxes scolaires 784 $

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