Maison à étages à vendre à Montréal au 3140, Av. Kirkfield

3140, Av. Kirkfield Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Qc, H3R2E6

Maison à étages Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 029 000 $
Andrea Neeff

Andrea Neeff

Courtier Immobilier (514) 974-9993 andrea@maisons-montreal.ca

David Flood

David Flood

Courtier Immobilier (514) 910-9993 david@maisons-montreal.ca

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9 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 13838448
Prix demandé 1 029 000 $
Taxes municipales 5 387 $
Taxes scolaires 677 $

Description

Maison de 3 cac + bureau dans une communauté en pleine croissance, très proche du REM. Cette maison familiale chaleureuse offre des planchers de bois franc, un garage, revêtement en briques, et une grande cour avec arbres matures. Possibilité d'agrandissement. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison solide et de la rendre la vôtre. Petit pain chaud!
Cette maison en briques de 3 chambres + bureau avec garage attaché présente une occasion formidable pour prendre racine en tant que famille dans une excellente communauté. Elle est située sur une rue bordée d'arbres à quelques pas de la ligne de train REM, d'écoles prestigieuses et d'installations municipales comme l'aréna de VMR, la piscine municipale et le nouveau centre sportif (en construction). Ce domicile offre une chance rare et excitante à Glenmount avec son espace pour agrandir et son grand potentiel pour des rénovations personnalisées. Il s'agit d'une demeure qui a été chérie et entretenue par la même famille depuis plus de 50 ans!
Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec de belles moulures couronnées. Le salon s'ouvre sur la salle à manger avec accès à la spacieuse terrasse arrière. Une cuisine lumineuse, spacieuse et fonctionnelle donne sur la cour arrière. Adjacent à la cuisine se trouvent le garage et un coin bureau qui peut également servir de chambre au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage offre 3 chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bain propre et mise à jour, le tout idéalement adapté pour une famille en croissance. Ceux qui recherchent un espace supplémentaire envisageront sûrement d'utiliser le grand espace au-dessus du garage comme suite parentale avec 2e salle de bain et walk-in.
La moquette mur à mur dans toute la maison a préservé les planchers de bois franc en dessous... un joli petit bonus.
Le sous-sol comprend une salle familiale, ainsi qu'une généreuse salle mécanique / buanderie. Les visionnaires ne mettront pas longtemps à voir le potentiel de reconfigurer ce grand espace en un espace de vie supplémentaire, potentiellement une chambre et une salle de bain.
Avec près de 5500 pc de terrain, plusieurs arbres matures et aucun voisin arrière, la propriété est bien adaptée pour jouer dans la cour arrière. La possibilité d'agrandir la maison en gardant quand même une cour privée de bonne taille sera sûrement attrayante pour certains.
Ne manquez pas votre chance de faire de cette maison la vôtre!
** nouveau certificat de localisation à venir **
L'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 14.7x11.3 P Tapis RC
Salle à manger 10.5x11.11 P Tapis RC
Cuisine 11.5x11.8 P Linoléum RC
Bureau à domicile 6.8x9.10 P Tapis RC
Chambre à coucher principale 10.10x14.2 P Tapis 2
Chambre à coucher 11.7x9.0 P Tapis 2
Chambre à coucher 8.5x10.9 P Tapis 2
Salle de bains 7.7x5.0 P Céramique 2
Salle familiale 21.8x10.11 P Tapis 0
Autre 21.8x11.0 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Centre des loisirs VMR , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Aluminium , Brique
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les stores et rideaux dans la maison

Exclusions

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 407900
Évaluation municipale du bâtiment 289700
Taxes municipales 5 387 $
Taxes scolaires 677 $

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