Maison à étages à vendre à Montréal au 2250, Ch. Sunset

2250, Ch. Sunset Mont-Royal, Qc, H3R2Y6

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Anne Redding

Anne Redding

Courtier Immobilier (514) 573-2663 redding.anne@gmail.com

Liane Redding

Liane Redding

Courtier Immobilier (514) 737-8963 liane.redding@sympatico.ca

Gabrielle Rouleau

Gabrielle Rouleau

Courtier Immobilier (514) 690-8965 gabriellerouleau.gr@gmail.com

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22 Pièces
5 Chambres
4 Salles de bain
Inscription # 23940860
Superficie 3479 PC
Prix demandé 3 349 000 $
Taxes municipales 11 935 $
Taxes scolaires 1 675 $

Description

Une maison d'exception qui se démarque par sa magnifique fluidité et ses espaces ouverts. Un vrai plaisir à vous la faire découvrir. Tout a été pensé pour assurer le bien-être des petits et grands tant à l'intérieur qu'à l'extérieur! Belle fenestration à l'arrière avec jolie vue sur le jardin aménagé pour recevoir- petite oasis hors du commun. Bienvenue au 2250 Sunset. Vous retrouverez un plan à l'ambiance chaleureuse. À droite du vaste hall d'entrée se loge le boudoir idéal pour vos moments de détente. Un coin paisible de lecture où vous pourrez profiter de la chaleur réconfortante du foyer au gaz lors de journées hivernales.
De l'autre côté du hall, vous êtes accueilli dans le salon formel ouvert sur une spacieuse et élégante salle à manger. La cuisine , tout en blanc, projette un look chic et intemporel. Comptoirs de marbre, grand îlot central comme coin déjeuner et espace de travail additionnel...tout planifié avec le souci du détail. Coin dinette et salle familiale adjacente bénéficiant de larges fenêtres avec vue sur le jardin.
À l'étage: Spacieuse chambre principale avec jolie vue sur le parc Gundy. Salle de bain attenante avec bain sur pied et douche séparée. 2 garde-robes de type walk-in pour tout l'espace de rangement souhaité. Autre chambre spacieuse avec toit cathédral et sa salle de bain ensuite. 2 autres chambres à coucher de bonne taille. Salle de bain familiale de style contemporain avec bain/douche séparés.
Sous-sol: Vous serez ravi de constater la belle lumière naturelle qui circule au sous-sol. Pièces de vie super agréables avec belle hauteur de plafond. Coin télé d'un côté de l'escalier et coin musique de l'autre. Chambre à coucher de grandeur considérable avec sa salle de bain moderne attenante. À retrait se trouve un sauna infrarouge pour vos moments de détente...tant de bienfaits au niveau musculaire et anti-inflammatoire. Salle de lavage, amples espaces de rangement, garde-robes de cèdre et salle de fournaise.
Jardin: Conçu pour le plaisir de recevoir....le terrain de jeux multisports fera assurément le grand bonheur de tous: peut servir de terrain de basketball, mini tennis, pickleball, badminton, volleyball ou même une patinoire en hiver. La cuisine extérieure aux allures hyper conviviales agrémente les journées d'été avec son aménagement permettant d'en profiter du matin au soir. Une oasis de paix!!!
Caractéristiques: *Localisation de choix face au parc Gundy *Maison rénovée de A à Z pour la paix d'esprit *Aspirateur central *Système d'irrigation avant et arrière *Système de filtration d'eau Springwell *Chute à vêtements *Sauna infrarouge au sous-sol *foyer au gaz propane au boudoir et dans la salle familiale *Planchers chauffants (toutes les salles de bain à l'étage) *Détecteurs de fuite d'eau installés près de certains appareils *Entrée de garage en pavé-uni avec espace pour 4 voitures *Coût d'électricité: approx. $5840/année
La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 17.6x13.5 P Céramique RC
Salon 22.0x13.9 P Bois RC
Salle à manger 18.4x14.0 P Bois RC
Cuisine 25.0x16.0 P Bois RC
Salle familiale 22.6x15.0 P Bois RC
Boudoir 17.6x14.10 P Bois RC
Salle d'eau 6.3x5.5 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 20.0x14.0 P Bois 2
Salle de bains 15.5x12.9 P Céramique 2
Penderie (Walk-in) 9.0x6.0 P Bois 2
Penderie (Walk-in) 8.10x6.0 P Bois 2
Chambre à coucher 12.4x10.4 P Bois 2
Chambre à coucher 15.1x9.1 P Bois 2
Salle de bains 13.6x8.0 P Céramique 2
Chambre à coucher 16.0x12.1 P Bois 2
Salle de bains 10.0x9.2 P Céramique 2
Salle de jeux 31.10x22.0 P 0
Chambre à coucher 13.9x13.9 P 0
Salle de bains 5.2x5.0 P 0
Autre 13.9x13.3 P 0
Salle de lavage 10.9x7.8 P Céramique 0
Rangement 22.6x15.0 P 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Double largeur ou plus , Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible système de filtration d'eau , Climatiseur central , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé
Particularités face au parc Gundy
Proximité Autoroute/Voie rapide , Provigo,Starbucks,Pharmaprix,gym,banque , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Parc-espace vert , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale , sdb ensuite à 2 autres chambres également
Sous-sol 6 pieds et plus , Grands espaces de rangement , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Vue vue sur le parc Gundy
Zonage Résidentiel

Inclusions

Frigo, cuisinière au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central (pas d'accessoires), système d'irrigation, système d'alarme, tous les luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions, tous les stores, cuisine extérieure

Exclusions

Luminaires (hall d'entrée et salle à manger) , congélateur (sous-sol)

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 1201700
Évaluation municipale du bâtiment 774000
Taxes municipales 11 935 $
Taxes scolaires 1 675 $

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